ВАША ЗЕМЛЯ — ВАША ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ!
Перевірка ділянки у ДЗК  — виправлення помилок, юридичний супровід

Чи впевнені ви, що дані про вашу земельну ділянку є точними та актуальними в Державному земельному кадастрі (ДЗК)?
❗ За даними практики, понад 30% ділянок в Україні мають невідповідності або помилки в кадастрових відомостях. Це може стати серйозною перешкодою під час продажу, дарування або навіть отримання спадщини.

💡 Чому важливо перевіряти дані про ділянку у ДЗК?

Через помилки у ДЗК ви можете:

• Не змогти продати або подарувати землю.
  Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Якщо дані невірні — продаж неможливий.

• Отримати відмову у державних органів при оформленні угод.
  Відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу, земельна ділянка повинна мати чітко визначені межі та кадастровий номер.

• Зіткнутися із ситуацією, коли ділянка «накладається» на сусідню.
  Так звані “накладки” — одна з найпоширеніших проблем. Їх вирішення часто потребує довгих судових процесів.

• Виявити неправильне цільове призначення або помилково вказаного власника.
  Від цього залежить можливість будівництва, ведення бізнесу чи отримання оренди (див. Закон України «Про державний земельний кадастр»).

Що саме потрібно перевірити у ДЗК?

📌 Кадастровий номер та площа.
Перевірка відповідності фактичної площі даним кадастру.

📌 Цільове призначення ділянки.
Згідно зі ст. 20 Земельного кодексу, використання ділянки має відповідати її цільовому призначенню.

📌 Межі ділянки та координати.
Якщо межі не визначені в натурі (на місцевості), оформлення угод неможливе.

📌 Наявність обтяжень або обмежень.
Це може включати сервітути, оренду, застави тощо (див. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Як ми допомагаємо перевірити і виправити помилки?

Звернувшись до нас, ви отримуєте:

• Комплексну перевірку кадастрових даних.
  Ми ретельно аналізуємо витяги з ДЗК, порівнюємо документи та фактичні межі.

• Виявлення та виправлення помилок.
  Підготовка документів для внесення змін, погодження схем, виправлення меж, зміна цільового призначення.

• Повний юридичний супровід.
  Наш сертифікований юрист супроводжує процес на кожному етапі, у тому числі під час звернень до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

• Оформлення права власності.
  Реєстрація прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Що ви отримаєте в результаті?

✔️ Гарантію законності.
Ваша земля буде юридично захищена, а ви — впевнені у правомірності своїх дій.

✔️ Економію часу та грошей.
Без втрат на штрафи, відмови у реєстрації чи скасовані угоди.

✔️ Спокій та впевненість.
Ви володієте ділянкою без ризику конфліктів із сусідами чи державними органами.

Телефонуйте  — і отримайте контроль над своєю землею вже сьогодні!

Наші юристи й кадастрові інженери допоможуть зробити все «під ключ» — швидко, професійно та без стресу.
Телефонуйте за номером +38 (095) 053 48 74 для консультації