Земля за службу: як учаснику бойових дій (УБД) отримати свою ділянку у 2025?

На жаль, ситуація складніша, ніж здається.

Пільга є, але це не гарантія

Маєш статус учасника бойових дій (УБД) і плануєш отримати земельну ділянку? Закон дійсно передбачає пільгу, однак із 2022 року через воєнний стан ситуація значно ускладнилася.

🟢 Що гарантує закон?

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» ветерани мають першочергове право на безоплатну приватизацію земельних ділянок для:

індивідуального житлового будівництва
садівництва
городництва

🔴 Проте є важливе обмеження

З 19 листопада 2022 року діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність (Постанова КМУ №1281 від 16.11.2022).

Це означає, що зараз не можуть отримати землю безоплатно ні ветерани, ні цивільні.

Коли все ж можна оформити землю?

Є винятки, коли земля може бути приватизована:

якщо на ділянці вже є ваша нерухомість (будинок, гараж, дача)
якщо користуєтесь ділянкою з 2001 року або раніше

Яку землю можуть отримати УБД?

Згідно зі ст. 121 Земельного кодексу України учасники бойових дій мають право отримати:

для садівництва — до 0,12 га
для особистого селянського господарства — до 2,0 га
для будівництва житлового будинку:
- у селі — до 0,25 га
- у селищі — до 0,15 га
- у місті — до 0,10 га
для дачного будівництва — до 0,10 га
для гаража — до 0,01 га

Куди звертатися?

Подати клопотання можна до:

місцевої ради (сільської, селищної, міської)
районної або обласної державної адміністрації

Які документи потрібні?

Заява із зазначенням місця та цільового призначення ділянки
Графічні матеріали (наприклад, копія кадастрової карти)
Погодження землекористувача (за потреби)
Паспорт, ідентифікаційний код
Посвідчення УБД
Додаткові документи (для фермерства — про досвід чи освіту)

Що робити після подачі клопотання?

Орган влади має розглянути його протягом 30 днів.
Якщо рішення не прийнято або отримано відмову — можна звернутися до суду.

⚠️ Обмеження через воєнний стан

Наразі діє заборона на безоплатну передачу земель. Проте, якщо на ділянці є нерухомість або вона була у користуванні до 1 січня 2002 року — ви можете оформити право власності.

Алгоритм дій

1️⃣ Підготуйте документи
2️⃣ Подайте клопотання до ради або адміністрації
3️⃣ Очікуйте рішення протягом 30 днів
4️⃣ У разі відмови — звертайтесь до суду

Порада: оновлення кадастрової карти

Раніше можна було зручно використовувати Публічну кадастрову карту. Проте зараз дані не завжди актуальні, тож краще консультуватися безпосередньо у місцевих органах влади.