На які помилки можна натрапити у відомостях Державного земельного кадастру (ДЗК)?

1. Ділянка сформована але зареєстрована ділянка відсутня в ДЗК.

2. Адреса, площа, конфігурація земельної ділянки не відповідає дійсності.

3. Неточність щодо меж земельної ділянки:

— розташування на Публічній кадастровій карті, невірні координати.
— категорія земель, до якої належить земельна ділянка;
— цільове призначення земельної ділянки;
— вид використання земельної ділянки;
— склад угідь земельної ділянки.

4. Недостовірна інформація про обмеження у використанні земельної ділянки.

5. Невірно зазначені відомості про власника/користувача – ПІБ, назву компанії, ІПН/ЄДРПОУ, сусідів, відомості про орендаря, строк оренди, відомості про наявність суперфіцію/емфітевзису.

Приклади помилок з якими звертаються до нас клієнти

Помилка № 1:
У витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку в кадастровому плані земельної ділянки в описі меж та в умовних позначеннях суміжні власники занесені з помилкою не дотримуючись послідовності від А до Б і т.д.

Помилка № 2:
Помилка у відомостях про місцезнаходження земельної ділянки, задвоєння адреси із сусідньою земельною ділянкою.

Помилка № 3:
Помилка у визначеній формі власності.

Помилка № 4:
Помилка в ім’ї та по-батькові, помилка в підставі для виникнення права.

Помилка № 5:
Помилка в категорії земель.

Помилка № 6:
Виправлення адреси згідно державного акту, у блоці відомості про власників помилка в прізвищі, тощо.

Помилка № 7:
Помилка в цільовому призначенні, власники, дані паспорта занесені з помилкою.

Чому важливо виправити помилку в ДЗК?

Важливістю виправлення помилки в ДЗК, є те, що її власник не може в повній мірі розпорядитись своїм правом власності щодо володіння, користування і розпорядження землею, зокрема укласти договір оренди землі, міни, дарування, купівлі-продажу, оформити спадщину та здійснити інші дії щодо своєї земельної ділянки.

Крім того, нетотожність даних різних реєстрів та документів суттєво ускладнює чи призупиняє процедуру оформлення права оренди, дарування, міни, купівлі-продажу чи успадкування землі. Також, розбіжності даних впливають на точність розрахунків орендної плати, сплати земельного податку, тощо.