Витяг з ДЗК: твій ключ до законної землі

Витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) — це основний документ, який підтверджує існування вашої земельної ділянки в офіційних реєстрах України.
Якщо його немає або він застарілий — ви ризикуєте втратити можливість законно розпоряджатися своєю землею.

Що таке витяг з ДЗК і навіщо він потрібен?

Відповідно до Закону України «Про державний земельний кадастр», витяг — це офіційний документ, що містить відомості про земельну ділянку, внесені до кадастру.

Які дані містить витяг?

📍 Місце розташування ділянки (адреса або опис меж)

📐 Площа земельної ділянки

🔢 Кадастровий номер — унікальний ідентифікатор, без якого не можна провести жодної юридичної дії

🗺 Форма власності та цільове призначення (наприклад, для ведення особистого селянського господарства, для будівництва тощо)

⚖ Обтяження та обмеження у використанні (сервітути, оренда, арешти)

Для чого потрібен витяг з ДЗК?

✅ Купівля або продаж ділянки — нотаріус обов’язково перевіряє актуальність даних у витягу. Без нього угода не відбудеться.

✅ Оформлення спадщини — підтвердження права на землю спадкоємцем.

✅ Будівництво або зміна цільового призначення — для отримання дозвільної документації (див. Земельний кодекс України, ст. 20).

✅ Передача ділянки в оренду або заставу — банки та орендарі потребують офіційних підтверджень прав.

✅ Внесення змін до Державного реєстру речових прав.

Що важливо знати про сучасний витяг?

• Витяг формується електронно у форматі PDF — отримати можна онлайн, без відвідування ЦНАП чи Держгеокадастру.

• Підпис і печатка не потрібні — документ підтверджується QR-кодом, який дозволяє перевірити справжність онлайн.

• Друкувати необов’язково — достатньо зберегти файл або переслати e-mail’ом.

• Дійсний лише протягом певного часу — зазвичай 1 місяць від дати формування.

Що буде, якщо не мати витягу або використовувати застарілий?

• Ви не зможете продати або подарувати ділянку, оскільки нотаріус відмовить у посвідченні договору.

• Можливі штрафи та затримки, якщо дані в кадастрі не відповідають реальності.

• Ризик оспорювання права власності третіми особами.

• Проблеми з отриманням кредиту під заставу землі або із затвердженням забудови.

Ми допомагаємо отримати витяг швидко, без помилок і без черг

Ми підготуємо офіційний витяг з Державного земельного кадастру, який:

✅ Прийме будь-який нотаріус

✅ Без проблем пройде перевірку державного реєстратора

✅ Підтвердить права у банку чи фінансових установах

✅ Підходить для оформлення спадщини, договорів оренди або продажу

Чому варто замовити у нас?

✔️ 100% юридична точність — працюємо відповідно до законодавства, без ризику відмов.

✔️ Швидко — оформлення протягом 1–2 робочих днів.

✔️ Онлайн — вам не потрібно йти у ЦНАП або стояти в чергах.

✔️ Повний супровід — при потребі допоможемо з виправленням помилок у ДЗК або зміною цільового призначення.

Як замовити?

Телефонуйте за номером +38 (095) 053 48 74.
 — оформимо все оперативно та без зайвих клопотів!