Земельні документи: що треба знати у 2025 році?

Право власності на землю в Україні — це не просто формальність, а ключовий юридичний інструмент для захисту вашого майна. Щоб уникнути проблем під час продажу, спадкування чи забудови, у 2025 році необхідно мати правильно оформлені земельні документи.

📌 Основні документи, що підтверджують право на землю

1. Державний акт на право власності на земельну ділянку

• Видавався до 2013 року (червоні, зелені або сині бланки).

• Має бути зареєстрований у Державному земельному кадастрі.

2. Свідоцтво про право власності

• Видається з 2013 року після реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

• Може бути у паперовій або електронній формі.

3. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

• Офіційно підтверджує право власності.

• Можна отримати через портал Дія, Єдиний державний вебпортал електронних послуг, ЦНАП або нотаріуса.

4. Договір купівлі-продажу, дарування, міни

• Має бути нотаріально посвідчений та зареєстрований у Державному реєстрі.

5. Рішення органу місцевого самоврядування чи державної адміністрації

• Якщо земельна ділянка була надана у власність чи користування на підставі рішення ради.

6. Договір оренди землі

• Якщо ділянка не у власності, а в оренді.

• Обов’язково підлягає реєстрації у Державному реєстрі речових прав.

7. Кадастровий номер земельної ділянки

• Обов’язковий для кожної ділянки.

• Перевіряється через Публічну кадастрову карту або довідково на kadastr.live.

Як перевірити своє право на землю?

1️⃣ Замовити витяг з Державного реєстру речових прав — через нотаріуса, ЦНАП або онлайн (через Дія).

2️⃣ Звірити кадастровий номер та межі ділянки на Публічній кадастровій карті.

3️⃣ Переконатися, що усі документи актуальні та зареєстровані.

Якщо документів немає або вони застарілі

Вам слід:

• Оформити право власності чи користування офіційно (через приватизацію, оренду, купівлю).

• Отримати кадастровий номер, якщо він ще не присвоєний.

• Узаконити межі та цільове призначення ділянки.

• Внести ділянку до Державного земельного кадастру.

Як ми можемо допомогти?

✅ Встановлення права власності

✅ Оформлення спадкової ділянки

✅ Отримання кадастрового номера

✅ Внесення до Державного земельного кадастру

✅ Розробка технічної документації

✅ Узаконення меж та виправлення помилок

✅ Юридичний супровід угод

Посилання на закони України

• Земельний кодекс України

• Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

• Закон України «Про оренду землі»

• Постанова КМУ про ведення Державного земельного кадастру

📞 Потрібна допомога?

Ми працюємо офіційно, маємо досвід понад 17 років, надаємо повну юридичну підтримку
від першої консультації до отримання витягу або кадастрового номера.
Телефонуйте +38 (095) 053 48 74  — ми все зробимо чітко, швидко та законно.