✅ Якісне виготовлення технічної документації із землеустрою: детально, крок за кроком
Технічна документація із землеустрою — ключ до законного оформлення, поділу, об’єднання чи зміни цільового призначення земельної ділянки. Якість документації напряму впливає на швидкість та успішність вашого проєкту.
Нижче — детальний опис кожного етапу, вимог до якості та посилання на закони України.
1. Підготовчий етап
Включає:
Збір вихідних даних: державні акти, витяги з ДЗК, договори, правовстановлюючі документи.
Аналіз правового статусу ділянки, перевірка обмежень.
Уточнення мети робіт (поділ, об’єднання, встановлення меж, зміна цільового призначення тощо).
Укладення договору з виконавцем робіт що здійснює землеустрій (сертифікований інженер-землевпорядник у складі юридичної або фізична особа-підприємець). Перевірити сертифікат інженера можна через Е-сервіси Держгеокадастру, там можна замовити витяг з Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників.
Юридична база:
Закон України «Про страхування» (вимоги до страхування професійної відповідальності).
📌 Контроль: перевірка наявності документів, відсутність арештів і заборон.
2. Польові та камеральні роботи
Що роблять:
Геодезична зйомка для визначення точних координат меж ділянки в натурі.
Опрацювання кадастрових планів.
Формування технічної документації (графічна частина, пояснювальна записка, обґрунтування, межі, площа, кадастрові номери сусідніх ділянок).
Юридична база:
📌 Контроль: використання сучасного обладнання (GPS, ГНСС), та дотримання норм чинного законодавства.
3. Узгодження документації
Погодження з власником або користувачем ділянки.
При потребі — отримання погоджень в органах місцевого самоврядування або державних органах (наприклад, у разі зміни цільового призначення, меж населеного пункту тощо).
📌 Контроль: юридична чистота погоджень, наявність офіційних підписів і печаток.
4. Реєстрація у Державному земельному кадастрі (ДЗК)
Етапи:
Подання технічної документації до ЦНАПу або через електронний портал Держгеокадастру.
Присвоєння або зміна кадастрового номера.
Отримання витягу з ДЗК.
📌 Контроль: перевірка коректності координат, відповідності заявлених даних тим, що внесено в кадастр.
5. Отримання результату
Ви отримуєте:
Технічну документацію із землеустрою (паперовий та/або електронний формат).
Витяг з ДЗК із кадастровим номером.
Формування підстави для подальшого затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність (за потреби) для оформлення або реєстрації в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
📌 Контроль: фінальна звірка всіх даних, щоб уникнути відмов або помилок при державній реєстрації.
✅ Вимоги до якісної документації
- Виконання робіт лише сертифікованим інженером-землевпорядником.
- Дотримання вимог чинного законодавства при виконанні землевпорядних робіт.
- Відсутність помилок у площі, цільовому призначенні, даних власника.
- Чіткість графічної частини, наявність підписів, печаток, погоджень.
❗ Результат якісного виконання робіт:
- Виготовлена технічна документація із землеустрою.
- Земельна ділянка сформована та зареєстрована в Державному земельному кадастрі.
- Жодних помилок у кадастрових даних.
- Відсутні спори з третіми особами.
- Замовник отримує результат швидко, законно та ефективно.
❗ Чому важливо працювати з професіоналами?
✅ Гарантовано без помилок.
✅ Земельна ділянка законно сформована і зареєстрована.
✅ Немає спорів із сусідами та державними органами.
✅ Ви отримуєте результат швидко та без стресу.
Посилання на закони України
📞 Потрібна консультація?
Звертайтесь до нас — допоможемо розібратись у нюансах, підготуємо всі документи та проконтролюємо процес від «А» до «Я».
Телефонуйте: +38 (095) 053 48 74
Пов'язані записи
Відгуки
Відгуки та рекомендації – найкраща оцінка якості нашої багаторічної роботи.
Почнемо обговорення
вашого питання?
Професійні рекомендації. Рішення. Досвід.
+38 (095) 053 48 74
Якщо ви зацікавлені в позитивному результаті вирішення земельного питання, вам потрібен спеціаліст з практичним землевпорядним досвідом.
Під час такої консультації Ви отримаєте конкретний план дій, як вирішити Вашу ситуацію.
полтава полтавська область та всій україні
технічна документація із землеустрою, зміна цільового призначення землі, кадастровий номер, реєстрація ділянки, геодезична зйомка, послуги землевпорядника, поділ земельної ділянки