Чому зараз не можна приватизувати землю? Чи це через воєнний стан?

📌 Чи можна сьогодні приватизувати землю в Україні?

Багато українців запитують: «Чи можна приватизувати земельну ділянку у 2025 році?»
Відповідь: так, але є важливі обмеження через воєнний стан.

Що говорить закон?

Процедура безоплатної приватизації землі детально описана у статті 118 Земельного кодексу України .

✅ Якщо громадянин хоче безоплатно отримати земельну ділянку, якою він вже користується (наприклад, ділянку під будинком або господарськими спорудами), він подає заяву до органу місцевого самоврядування або виконавчої влади.

До заяви додається:

• технічна документація із землеустрою (визначає межі ділянки на місцевості)

• графічні матеріали

• документи, що підтверджують право власності на об’єкти нерухомості (за наявності)

Що змінилося під час воєнного стану?

З 19 листопада 2022 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України (постанова КМУ №1281 від 16.11.2022 ).

Ці зміни тимчасово забороняють:

• безоплатну передачу у власність земель державної або комунальної власності

• видачу дозволів на виготовлення документації для безоплатної приватизації

Винятки із заборони

Все ж є винятки, коли приватизація залишається можливою:

✔ Якщо у вас є будинок, гараж або інша нерухомість на цій ділянці, і право власності на них оформлено належним чином, ви можете приватизувати цю землю.

✔ Також дозволена приватизація ділянок, які були передані у користування ще до 1 січня 2002 року.

Як відбувається процедура зараз?

Процедура сама по собі не змінилася:

1️⃣ Подання заяви до місцевого органу влади.
2️⃣ Замовлення технічної документації (без окремого дозволу на виготовлення).
3️⃣ Розгляд заяви протягом 30 днів.
4️⃣ Отримання рішення або відмова.
5️⃣ У разі відмови — можливість оскарження в суді.

❗ Але! Через дію заборони документи розглядають тільки в межах дозволених винятків.

Чому запровадили обмеження?

Основна причина — воєнний стан.
Мета таких змін:

• запобігти незаконним маніпуляціям із землею

• захистити державні та комунальні активи під час війни

• уникнути рейдерських захоплень земель

Чи варто чекати скасування обмежень?

Обмеження діють до завершення воєнного стану та відновлення нормальної роботи органів влади.
Варто бути готовим: після завершення воєнного стану повернуться загальні правила безоплатної приватизації.

Підсумок

• Приватизувати землю зараз можна, але тільки в чітко визначених випадках.

• Основні винятки — ділянки під будинками або ті, якими користуються до 1 січня 2002 року .

• Процедура подачі заяви та технічної документації залишається незмінною.

Земельна Юридична допомога

⚖️ Якщо ви не впевнені у своїх правах або у вас складна ситуація — краще звернутися до юриста із земельного права.

Гергель Тамара Борисівна — сертифікований інженер-землевпорядник та юрист із досвідом понад 17 років:

• допоможе перевірити право на приватизацію

• підготує документи

• супроводить процес у місцевих органах влади

📞 Телефонуйте: +38 (095) 053 48 74 

Посилання на закони

• Земельний кодекс України (ст. 118)

• Постанова КМУ №1281 від 16.11.2022

• Про державний земельний кадастр